PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

¿QUÉ DOCUMENTOS LO COMPONEN Y QUÉ ES?

La fase inicial de todo proyecto que se quiere construir, comienza por el Proyecto Básico, y en el siguiente artículo vamos a analizar las características generales mediante la justificación der soluciones concretas.

En la parte inicial del Proyecto Básico se exponen las características constructivas, formales, funcionales y económicas.

Todo esto con el objetivo de darnos una imagen del proyecto en la se pueda establecer un avance del presupuesto económico de ejecución del proyecto.

El contenido del Proyecto Básico, nos permite pedir una licencia de obras en el ayuntamiento, siempre y cuando este visado el proyecto, pero no es suficiente para iniciar las obras.

LAS DIFERENTES FASES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

1. Proyecto Básico:

• Características generales del proyecto
• Memoria descriptiva de características generales.
• Planos a escala y acotados de plantas, alzados y secciones.

2. Proyecto de ejecución:

• Descripción detallada del proyecto arquitectónico.
• Definición constructiva y soluciones de ejecución.
• Desarrollo del proyecto de instalaciones de saneamiento, eléctricas, iluminación etc.
• Cumplimiento del Código Técnico de Edificación (CTE)
• Cálculo de las instalaciones y de la estructura.
• Mediciones, presupuestos y memoria.

3. Direcciones de obra:

• Desarrollo y seguimiento de la obra, para una correcta ejecución de la misma.
• Certificado final de obra
• Memoria de los cambios introducidos en el proyecto.
• Planos definitivos del edificio.
• Certificado de eficiencia energética de final de obra.
  

LOS CONTENIDOS DE UN PROYECTO BÁSICO

Los contenidos del proyecto básico los podemos dividir en tres partes.

• Memoria descriptiva
• Planos y documentación gráfica.
• Presupuesto estimado de ejecución.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO BÁSICO

Información previa (antecedentes):

• Emplazamiento
• Parcela
• Antecedentes del proyecto
• Planeamiento urbanístico
• Programa de necesidades.

Descripción:

• Descripción general del proyecto
• Descripción del edificio.
• Relación de superficies y otros parámetros.
• Cuadro resumen de los parámetros urbanísticos.
• Protección contra incendios.

Prestaciones del edificio:

• Seguridad estructural
• Accesibilidad en caso de incendio
• Salubridad
• Protección frente al ruido.
• Ahorro energético.

PLANOS Y DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

• Definición urbanística y de implantación
• Definición arquitectónica del proyecto.

Por otro lado, si estas pensando en diseñar una vivienda y hacer realidad tus sueños, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y cuéntanos tu idea ya que afrontamos proyectos de gran envergadura consiguiendo plasmar la pasión y la elegancia de cada hogar.

Todos los proyectos que entran en Arquitectos Toledo Acro son un nuevo reto para todo el equipo y nos esforzamos en para conseguir una plena satisfacción de todos nuestros clientes.